Как решить проблему протекающей крыши в доме общедолевой собственности без согласия соседей

Для решения данной ситуации, необходимо обратиться к статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно этой статье, каждый из совладельцев может осуществлять в отношении общей вещи всякое действие, необходимое для сохранения этой вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, в данной ситуации, если решение о ремонте крыши не может быть достигнуто в добровольном порядке соседями, вы можете осуществить ремонт крыши на своей части общедолевой собственности без согласия соседей, при условии, что это не приведет к ухудшению состояния общей вещи в целом.

Однако, прежде чем приступать к ремонту крыши, необходимо удостовериться, что ваши действия не противоречат законодательству, заключенным между вами и другими совладельцами соглашениям, и не нарушают права других собственников на общедолевую собственность.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок, под которым находится дом.

2. Документы, подтверждающие факт общедолевой собственности на дом, а именно - договор о совместной собственности, свидетельство о праве общей собственности.

3. Дефектная ведомость, подписанная соседями или составленная независимым экспертом.

При этом стоит уточнить, что для проведения ремонта крыши, не являющегося капитальным, не требуется согласование и соседями, и оформление документов. Однако, если ремонт крыши общедомового имущества является капитальным, также требуется согласование действий с соседями и соответствующие документы. В случае отсутствия согласия соседей, возможны разные варианты действий, например, обращение в суд.

• Статья 252 ГК РФ "Содержание общего имущества в многоквартирном доме" • Статья 290 ГК РФ "Ремонт и восстановление общего имущества" • Статья 294 ГК РФ "Принудительные работы и изменения, связанные с эксплуатацией общего имущества"