Как решить вопрос ремонта протекающей крыши многоквартирного дома, с учётом долевого вложения собственников

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, включая крышу, ответственны собственники жилых помещений в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество. В данном случае, если крыша многоквартирного дома требует ремонта, то обязанность возлагается на собственников жилых помещений в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на это имущество.

Для решения вопроса необходимо изучить документы, подтверждающие права собственности на объект (многоквартирный дом), а также договор управления этим объектом между собственниками и управляющей компанией ООО «Энергетик». Для уточнения факта долевого вложения собственников в прошлый ремонт крыши также могут потребоваться документы, подтверждающие этот факт.

Кроме того, необходимо изучить действующее законодательство о техническом обслуживании и эксплуатации жилых домов, в частности, Федеральный закон "Об объектах капитального строительства", Жилищный кодекс РФ и иные нормативные акты.

Ответ на вопрос о том, за чей счет должен производится ремонт крыши, будет зависеть от результата такого изучения документов и нормативных актов. Но, как правило, в случае протекания крыши многоквартирного дома на ремонт обязаны выйти как собственники, так и управляющая компания.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Обязательства управляющей организации" и статья 1079 Гражданского кодекса РФ "Работы на чужом имуществе" применимы для решения данного вопроса.