Как избавиться от протекающей крыши гаража и обеспечить проездную дорогу: варианты решения

На основании статьи 22 Федерального закона "Об объектах капитального строительства" гараж, имеющий крышу, является объектом недвижимости и может быть зарегистрирован в установленном порядке. Если проездная дорога расположена на этой крыше, то она должна соответствовать требованиям строительных норм и правил и быть оформлена соответствующим документом. Если же проездная дорога не оформлена, то необходимо обратиться к председателю управляющей компании или к администрации дома с требованием принять меры по решению этого вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если председатель бездействует и не принимает меры, то можно обратиться в суд с иском о защите прав на объект недвижимости.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Документ, подтверждающий право собственности на гараж (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество).
2. Документы, подтверждающие, что крыша гаража является проездной дорогой для верхних уровней и что она протекает (технические паспорта, договоры, заключения органов технического надзора и т.д.).
3. Документ обращения к председателю организации, ответственной за ремонт и обслуживание данного объекта, с просьбой устранить протечку на крыше гаража. В данном документе необходимо указать сроки устранения проблемы и последствия в случае ее нерешения.
4. Если председатель организации не реагирует на обращение, следует обратиться в суд с иском о принудительной наладке ремонта крыши гаража за счет организации, которой принадлежит данная конструкция.

Обращаю ваше внимание, что предоставленный ответ является справочным и не может заменить консультацию юриста на месте.

Конкретных статей закона, применимых к данному случаю, нет. Решение вопроса будет зависеть от обстоятельств конкретной ситуации. Возможны следующие варианты решения: 1. Обратиться к председателю территориального собрания (местному самоуправлению) с заявлением о необходимости ремонта крыши гаража. 2. Обратиться в суд с иском к председателю территориального собрания о принуждении его к устранению нарушений на территории, за которую он ответственен. 3. Дополнительно можно обратиться к органам государственной власти (например, к местному офису Роспотребнадзора) с жалобой на председателя территориального собрания.