Как решить проблему несовпадения площади квартиры с росреестром, доступа к документам и отказа наследника

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в орган регистрации недвижимости с целью установления точной площади объекта. Если удается ее установить, то необходимо связаться с другими наследниками и достичь согласия относительно оформления документов на квартиру. Если один из наследников не является своевременно для решения этого вопроса доступным, то необходимо обратиться в суд с требованием о разделе наследства. Суд рассмотрит дело и может принять решение о разделе наследства, в том числе может предоставить возможность выкупа доли другим наследникам в порядке и сроки, установленные законодательством.

Для решения вопроса оформления наследства вам необходимо собрать следующие документы: свидетельство о смерти бабушки, завещание (если такое имеется), документы на квартиру, в том числе договор купли-продажи, справку об отсутствии задолженностей, выписку из ЕГРН.

При несоответствии площади по документам с измеренной площадью в росреестре необходимо будет провести переоформление документов на квартиру и уточнить ее площадь.

Если другой наследник не хочет заниматься оформлением документов и на контакт не выходит, то вы можете обратиться в суд с иском об оформлении наследства. При этом, вы должны предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие ваше право на наследство.

В случае возникновения споров с другим наследником, суд может вынести решение о разделе наследства и оформлении вашей доли в квартире. Также возможно заключение мирового соглашения между наследниками, выигрыш в суде может быть более быстрым вариантом решения этой проблемы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 1116-1152) относительно наследования и прав наследников; - Федеральный закон Российской Федерации от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-13) относительно регистрации прав на недвижимое имущество; - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33 - 34) относительно обязательств сторон по предоставлению доказательств по делу.

Уточнить подробности и выбрать необходимые статьи в каждом конкретном случае может юрист при консультации.