Ипотечные затруднения из-за несовпадения площади в документах: как исправить расхождение в 3 сантиметра

Данная ситуация может повлиять на получение кредита в банке. Рекомендуется обращаться к юристу для выяснения узкоспециализированных вопросов по данному случаю. В данной ситуации необходимо выяснить причину расхождения площадей и обратиться в соответствующие органы для урегулирования данной проблемы.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: 1. Документы об установлении права собственности на недвижимое имущество; 2. Документы, подтверждающие площадь жилого помещения в соответствии с ЕГРН; 3. Документы, подтверждающие площадь жилого помещения, указанную в договоре ипотеки; 4. Копия отказа МФЦ о исправлении технической ошибки.

На основании предоставленных документов можно будет принять решение относительно данного вопроса. Возможны следующие варианты решения: 1. Обращение в суд для признания права собственности с учетом фактической площади жилого помещения; 2. Попытка урегулировать вопрос в МФЦ или в уполномоченных органах; 3. Корректировка размера ипотечного займа и ежемесячных платежей в соответствии с фактической площадью жилого помещения.

При решении данного вопроса лучше всего обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и законодательстве Российской Федерации.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации (о праве на имущество);

Статья 551. Право на имущество

1. Право на имущество возникает у собственника в соответствии с законом и закрепляется свидетельством о праве на него.

2. Свидетельство о праве на имущество является документом, удостоверяющим право на имущество и его границы, если иное не установлено законом.

3. Если по свидетельству о праве на имущество имеются сомнения в его подлинности или содержании, то имеются права и обязанности, предусмотренные законом для завладения имуществом или установления факта его наличия и границ.

4. Право на имущество не может быть противоречащим закону и не может нарушать права других собственников. Ответственность за нарушение прав других собственников несет лицо, нарушившее право.

и статья 562 Гражданского кодекса Российской Федерации (о исправлении недостатков свидетельства о праве на недвижимое имущество):

Статья 562. Исправление недостатков свидетельства о праве на недвижимое имущество

1. Если свидетельство о праве на недвижимое имущество содержит недостатки, связанные со свидетельством настоящего вида, в том числе подделку, то держатель свидетельства вправе требовать его исправления или замены.

2. Исправление недостатков свидетельства о праве на недвижимое имущество может быть осуществлено на основании решения суда и в порядке, предусмотренном законом.

3. Исправление недостатков свидетельства о праве на недвижимое имущество не является основанием для отчуждения этого имущества третьим лицам, действия по исправлению недостатков свидетельства в судебном порядке не могут затрагивать права других лиц на это имущество.

4. Исправление недостатков свидетельства о праве на недвижимое имущество не освобождает держателя свидетельства от ответственности за ущерб, причиненный другим лицам в связи с нарушением их прав на это имущество.