Как разделяется имущество при разводе: супруга получит половину квартиры, купленной на мужа в 2011 году за 2,5 млн.руб. Вопрос о налоговых обязательствах по НДФЛ при продаже.

Добрый день!

Если супруга будет являться собственницей 1/2 доли в квартире после получения нотариального соглашения и подачи его в Росреестр, и в дальнейшем квартира будет продаваться, то она, как продавец этого имущества, будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ), который составляет 13% от дохода (в данном случае, от продажной стоимости квартиры). При этом, в соответствии с действующим законодательством, при продаже жилого помещения, которое использовалось в качестве основного места жительства на момент продажи и приобретено до 1 января 2015 года, налог на доходы физических лиц не начисляется, но необходимо представить в налоговый орган документы, подтверждающие данный факт.

Изложенная выше информация является общей и не учитывает все детали и особенности данной ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к компетентному специалисту в области налогового законодательства для получения более детальной информации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - Нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества; - Копии документов на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.); - Свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей, если они есть; - Разделительный баланс или оценка имущества, если был проведен; - Документы, подтверждающие право на продажу и получение денежных средств.

Относительно налоговых обязательств супруги. Если в соглашении о разделе имущества прописано, что супруга получает свою часть в квартире по льготной цене или в качестве компенсации (например, получение другого имущества), то налоговые обязательства ее не коснутся, так как выручка от продажи квартиры будет рассчитываться по рыночной стоимости на момент продажи и складываться из сумм, полученных от продажи долей в соответствии с договоренностями. Однако, если в соглашении об этом ничего не сказано, то соответственно каждый из участников получит доход от продажи своей доли и будет облагаться налогом на доходы физических лиц в размере 13% в зависимости от размера дохода.

Статьи, которые могут применяться в данном случае, включают в себя статьи 220, 219, 572 Налогового кодекса Российской Федерации («Налог на доходы физических лиц»).