Как разделить частный дом на квартиры: входы разные, без проблем при продаже и прописке

Для разделения дома на квартиры необходимо провести процедуру раздела долевой собственности с последующей выдачей отдельных свидетельств о праве собственности на квартиры. Данный процесс осуществляется через суд. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о разделе долевой собственности, в котором указать, что вы желаете разделить дом на две квартиры. В заявлении необходимо указать все долевые собственники и их доли, а также предоставить схему и описание раздела имущества. Процедура может занять от трех месяцев до года в зависимости от объема работ и споров между долевыми собственниками.

Для решения данного вопроса потребуется обратиться в суд с иском о разделе дома на квартиры. Для подачи иска необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копии документов о праве собственности на доли дома;
2. Правоустанавливающие документы, подтверждающие право на проживание в одной из половин дома;
3. Согласие всех собственников долей на раздел дома на квартиры;
4. План помещения, на основании которого будет производиться раздел на квартиры;
5. Заявление об иске на раздел долей дома на квартиры.

Процедура раздела долей дома на квартиры может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от сложности данного конкретного случая и загруженности суда. Однако, после окончания процедуры раздела, каждый из собственников получит свою собственную квартиру и у каждого будет свой отдельный вход и прописка.

Статьи закона, которые применимы к данному вопросу:

1. Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о праве долевой собственности.

2. Статья 245 Гражданского кодекса РФ - о разделе совместно принадлежащего имущества.

3. Статья 293 Жилищного кодекса РФ - о преобразовании жилых помещений в нежилые и наоборот.

4. Статья 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" - о процедуре государственной регистрации права на недвижимость.

В данном случае, для раздела дома на квартиры необходимо согласовать данное действие со всеми долевыми собственниками и составить протокол общего собрания участников долевой собственности. Затем подать заявление в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для государственной регистрации права собственности на каждую квартиру. Длительность процедуры зависит от конкретных обстоятельств и направлений решения. В некоторых случаях процедура может занять несколько месяцев.