Разные входы для разных этажей: пожарная безопасность или удобство жильцов?

Согласно Закону "Об объектах капитального строительства" РФ и Правилам благоустройства территории городов, утвержденным постановлением Правительства РФ, общедомовые территории многоквартирных домов представляют собой общий для всех собственников помещений и жильцов участок территории, на котором расположены сооружения и объекты, являющиеся общими для всех собственников помещений и жильцов. Открытие двери первого этажа первого подъезда для всех жильцов дома соблюдает эти нормативы и не противоречит законодательству Российской Федерации. Наличие замков на входных дверях не является обязательным требованием законодательства, однако это может быть желаемым мероприятием для обеспечения безопасности жильцов.

Для решения данного вопроса необходимо изучить регулирующие документы, включая Правила благоустройства территории городов и поселков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 июля 2017 г. № 891, Закон о жилище, Гражданский кодекс РФ и иные нормативные акты, регулирующие права и обязанности жильцов многоквартирного дома и организацию использования общего имущества собственников. Кроме того, необходимо выяснить наличие устава и правил внутреннего распорядка дома, которые регулируют отношения между жильцами и организуют использование общедомового имущества.

С учетом сказанного, было ли правомерно решение об открытии дверей первого этажа первого подъезда для всех жителей дома, зависит от соответствия этому решению вышеуказанных нормативных актов, устава и правил внутреннего распорядка дома. Если решение соответствует этим документам, то оно является правомерным.

При этом, необходимо учитывать интересы всех жителей дома, включая жильцов пятого этажа, чьи права и комфорт могут быть ущемлены новым решением. В случае возникновения конфликта между жильцами необходимо обращаться в суд или мировую судью для урегулирования спора в порядке, предусмотренном законодательством.

Конституция Российской Федерации статья 35 (права и свободы человека и гражданина), Жилищный кодекс Российской Федерации статьи 22 (право собственника на свободное пользование и распоряжение своим имуществом), статьи 36 и 37 (права и обязанности участников договора социального найма жилого помещения), статья 52 (соблюдение правил пожарной безопасности). Также возможно применение местных нормативных актов, регулирующих порядок использования мест общего пользования в многоквартирных домах.