Продажа объекта с ограничением передачи доли и возможностью разделить входы в помещение 300м2

А) Для того чтобы разделить имущество, необходимо заключить соглашение между участниками о порядке раздела и приватизировать соответствующую долю имущества. Если договоренность о способе раздела достигнута не будет, необходимо обратиться в суд для разрешения спора и раздела имущества.

Б) Возможность сделать 2 квартиры или дуплекс из данного объекта зависит от соответствующих ограничений застройки, действующих в данном регионе. Если такая возможность есть, необходимо пройти все процедуры по привлечению проектировщиков, получению соответствующих разрешений и координации со строительными органами.

В) Другие выходы из данной ситуации могут включать разрешение споров вне суда через переговоры и возможность продажи доли участия в ООО. Либо возможность продажи объекта на открытом рынке, но при этом необходимо помнить, что условия продажи и возможные ограничения будут определяться юридическими и фактическими характеристиками объекта.

Для решения данного вопроса следует обратиться к юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости и регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации. Юрист поможет определить возможность и способы раздела имущества, составление необходимых документов и соглашений между собственниками, а также обеспечит защиту Ваших прав на имущество в соответствии с законодательством РФ.

Отвечая на вопросы, необходимо отметить, что:

• Разделить имущество на 2 ровные части в данном случае физически невозможно, поэтому необходимо привлечь специалистов для урегулирования спора между собственниками.
• Возможно преобразовать данное имущество в две квартиры или дуплекс, но это требует выполнения ряда условий, таких как соответствие объекта недвижимости требованиям технического регламента, наличие соответствующей документации и разрешений от местных органов власти.
• Выход из данной ситуации может быть предложен юристом на основе законодательства РФ и специфики данного случая, например, через сделку купли-продажи, урегулирование конфликта в судебном порядке, создание Товарищества собственников жилья и другие меры.

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" - применима в отношении раздела имущества между собственниками.
2. Статьи 131, 132, 134, 135 Градостроительного кодекса РФ - применимы в отношении возможности преобразования объекта недвижимости в иное имущество (например, квартиры или дуплекс), а также требований к соответствующей документации и процедурам.
3. Статьи 307, 308 Гражданского кодекса РФ - применимы в отношении разрешения конфликтов между собственниками имущества.