Как разделить дом на отдельные части: входы, фундамент, коммуникации и доля земли.

Для раздела дома на самостоятельные части, необходимо заключить договор между собственниками о разделе. Данный договор должен содержать согласование стоимости каждой части, а также указание на то, какие помещения и сооружения входят в эту часть. После заключения договора, его необходимо зарегистрировать в органах Росреестра. Кроме того, если вы собираетесь разделить коммуникации, то также необходимо заключить договор с соответствующими организациями о разделе этих коммуникаций.

Для решения вопроса о разделе имущества между собственниками необходимо провести юридическую экспертизу имеющихся документов, таких как свидетельство о праве собственности на данный объект, документы на постройки, инженерные коммуникации, договоры с поставщиками услуг коммунальных служб. Также необходимо составить договор между собственниками, в котором будет прописана доля каждого собственника на часть имущества, соответствующая его вкладу. В случае несогласия собственников, возможно обращение в суд для разрешения спорных вопросов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от формы собственности и правового статуса имущества. Если это жилой дом на земельном участке, то применимы следующие статьи Закона Российской Федерации "Об объектах недвижимости" от 21 июля 1997 года:

• Статья 209 "Определение границ земельных участков и устанавливаемых на них объектов недвижимости"
• Статья 210 "Определение права собственности на земельный участок и объекты недвижимости"
• Статья 211 "Право пользования земельным участком и объектами недвижимости"

Для правильного раздела имущества необходимо провести юридическую оценку документов, определить вид и статус объекта недвижимости, а также принять во внимание соглашение между сторонами. Если это действительно отдельные постройки, то может потребоваться оформление дополнительных документов.