Раздел имущества на земельном участке с домом и хоз. постройками: правильное разделение судом, отдельные входы и коммуникации для каждого владельца.

Добрый день, Дмитрий. Учитывая Ваши исходные данные, для того чтобы каждый из Вас соседки мог получить свое право индивидуальной собственности на строения и участки земли, необходимо провести процедуру раздела. Данная процедура включает в себя оценку имущества, определение доли каждого из соседей в этом имуществе, заключение договора между соседями по распределению имущества и его оценке. Далее необходимо провести регистрацию прав на имущество и на участки земли. Если оба соседа согласны на раздел в натуре, как было предложено Министерством юстиции Украины, то это упрощает процедуру раздела и в целом является позитивным обстоятельством для ускорения процесса. Однако, конечным результатом раздела будет получение Вами и соседкой своих отдельных участков земли и права собственности на свои строения.

Для решения данного вопроса потребуется провести процедуру раздела имущества с учетом долевой собственности каждого из соседей. Для этого необходимо подать заявление в суд с просьбой о признании права на индивидуальную собственность на строения и участки земли, а также официально разделить адрес.

При подаче заявления необходимо предоставить следующие документы:

• Постановление суда от 1974 года о реальном разделе участка и дома;
• Документы, подтверждающие права на долевую собственность участков и строений;
• Раздельные домовые книги и технические паспорта БТИ;
• Документы, подтверждающие наличие договоров с коммунальными службами;
• Заключение от 2013 года Министерства юстиции Украины Севастопольского отделения Харьковского научно-исследовательского института судебной экспертизы им. Засл. проф Бокариуса с предложением раздела имущества в натуре.

Судебная инстанция, рассмотрев заявление и представленные документы, может принять решение о признании каждого собственником своей части участка и строений, а также официальном разделе адресов. После получения решения суда рекомендуется обратиться в органы государственной регистрации для произведения соответствующих занесений в реестр прав на недвижимость.

Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1-30), Гражданский кодекс РФ (статьи 130-141, 244-260), Закон "О том, что сделка о заключении брачного договора, заключенная в целях определения имущественных отношений супругов, должна быть совершена в письменной форме" (статьи 1-4) - могут быть применимы для решения данного вопроса. Возможно, также может потребоваться уточнение действующего законодательства в Крыму.