Разделенный дом: отдельные входы для каждой части. Как отрезать соседей от канализации без проблем?

Если соседи без вашего согласия врезались в канализацию, находящуюся на вашей территории, то вы имеете право обратиться в суд и требовать прекращения незаконного использования вашей собственности. В качестве доказательств необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше право собственности на территорию, где находится канализация. В случае вынесения положительного решения суда, соседи будут обязаны прекратить использование вашей собственности, в том числе и канализации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим документам и материалам:

1) паспорт дома для уточнения прав на земельный участок, на котором расположен ваш дом;

2) документы на право собственности на земельный участок и дом;

3) документы на разрешительные документы, подтверждающие правомерность строительства дома и его коммуникаций;

4) проектные документы и технические условия на канализационную систему;

5) документы, подтверждающие факт незаконного подключения к ваших коммуникациям.

После сбора всех необходимых документов и материалов следует обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении незаконного использования ваших коммуникаций соседями. При вынесении решения суда о неправомерности действий соседей следует обратиться в органы исполнительной власти и общественные организации, чтобы они приняли меры к пресечению такого незаконного использования ваших коммуникаций в будущем.

С учетом предоставленной информации, первоочередно необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации. А именно:

• Статья 136 ГК РФ "Имущество и его виды"
• Статья 137 ГК РФ "Вещные права"
• Статья 138 ГК РФ "Содержание и охрана вещных прав"
• Статья 244 ГК РФ "Ограничение в пользовании имуществом"
• Статья 259 ГК РФ "Урегулирование соседских отношений"
• Статья 290 ГК РФ "Нанесение ущерба имуществу другого лица или нарушение его прав"
• Статья 304 ГК РФ "Право собственника на изъятие чужого строения или сооружения"

Кроме того, возможно требуется обратиться также к Закону о защите прав потребителей, в частности к статье 18 "Обязательства исполнителя" и статье 19 "Обязательства заказчика", а также к Закону о жилищеКоМ юридическое лиц" 14 "Управление многоквартирным домом".