Как расторгнуть договор с риелторским агентством и избежать дополнительных платежей: опыт продажи недвижимости в 2021 году

Добрый день. Согласно разделу 6 договора, Вы не можете продавать недвижимость без участия риелторского агентства. Однако, если Вы не были получили услуги, указанные в договоре, Вы можете расторгнуть его в соответствии с условиями, предусмотренными самим договором. Если услуги были предоставлены, но не были выполнены в полном объеме, то договор может быть расторгнут с применением штрафных санкций. Если Вы желаете расторгнуть договор без оплаты услуг агентству, рекомендуется обратиться к юристу для детального анализа договора и уточнения возможных путей разрешения ситуации с минимальными финансовыми потерями.

Для решения вопроса о расторжении договора с риелторским агентством, Вам необходимо обращаться к агентству письменно с требованием о расторжении договора. В письменном уведомлении укажите на то, что договор был заключен по их инициативе, но на протяжении года у Вас не было никакой информации о том, что агентство старается найти покупателя недвижимости. Уточните, что при заключении договора Вам не удалось заметить пункт, запрещающий самостоятельную продажу объекта, а также укажите на нечеткость других пунктов договора. Попросите агентство предоставить Вам письменное подтверждение о принятии этого требования.

Если агентство не согласно на досрочное расторжение договора, Вам может потребоваться обратиться в суд или арбитражный суд. При этом необходимо будет предоставить доказательства того, что агентство не выполнило свои обязательства, что Вы не могли предположить при заключении договора, а также что агентство неправомерно предотвращает Вашу самостоятельную продажу недвижимости.

Для представления доказательств суду или арбитражному суду, Вам могут потребоваться следующие документы: - письменное уведомление агентства о принятии Вашего требования; - копия договора с агентством; - копии документов, подтверждающих Вашу попытку продажи недвижимости в обход агентства и отказ агентства предоставить разрешение на продажу; - любые другие документы, которые могут подтвердить факты и обстоятельства дела.

Важно уточнить, что решение по данному вопросу будет зависеть от степени точности и полноты доказательств и аргументов, а также от того, сможете ли Вы подтвердить тот факт, что Вы не могли предположить при заключении договора.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приказание имущества по договору".

• Статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора по инициативе одной из сторон".

• Статья 445 Гражданского кодекса Российской Федерации "Посреднический договор".

• Статья 446 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права и обязанности посредника".

• Глава 54 Трудового кодекса Российской Федерации "Договор коммерческого представителя".

• Статья 750 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор оказания услуг".

После изучения фотографий договора и консультации с юристом, можно определить более конкретные статьи, применимые к данной ситуации.