Как расторгнуть договор на продажу квартиры: возможности и последствия для продавца и покупателя

Для того, чтобы договор считался расторгнутым, необходимо выполнить условия предварительного договора по добровольному расторжению именно в соответствии с его условиями или же обратиться за помощью к юристу и обсудить все возможные последствия. В каждом конкретном случае следует обратить внимание на условия, которые были произведены в договоре, а также на законодательство Российской Федерации в данной сфере.

Для решения данного вопроса необходимо провести юридическую оценку действий сторон в сделке и исходя из этого определить правовые последствия отказа от сделки и возврата задатка.

В соответствии с гражданским кодексом РФ, если продавец не исполнит своих обязательств по передаче имущества в срок или не исполнит их в полном объеме, то покупатель вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченного задатка в двойном размере.

С другой стороны, если покупатель сам отказывается от исполнения договора без уважительных причин, то продавец имеет право взыскать задаток в свою пользу.

Таким образом, если покупатель отказался от сделки без уважительных причин, то продавец имеет право взыскать задаток в свою пользу. Для этого необходимо составить акт о невыполнении покупателем обязательств по сделке и расписаться в нем обеими сторонами. После этого можно разорвать предварительный договор и расписку, с учетом требований законодательства.

Однако, для более точного ответа на данный вопрос, необходимо изучить документы, которые были подписаны сторонами в процессе заключения сделки, а также иные обстоятельства дела.

Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Задаток" и статья 554 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор".