Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры: права покупателя и продавца

В соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, продавец не имеет права односторонне расторгнуть договор купли-продажи недвижимости без согласия покупателя. Кроме того, неисполнение обязательств продавца, как указано в договоре, может быть основанием для расторжения договора купли-продажи по инициативе покупателя. Однако, для расторжения необходимы определенные условия, такие как уведомление продавца о необходимости выполнения обязательств в соответствии с договором и установление разумного срока на исполнение обязательств. Если продавец не исполняет обязательства в соответствии с договором, покупатель имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора и взыскании убытков.

Для решения указанного вопроса потребуется ознакомиться с договором купли-продажи квартиры и правилами, установленными законодательством Российской Федерации по данному виду договора.

Если продавец не выполняет своих обязательств по договору купли-продажи, то покупатель может обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, вызванных нарушением договора. В случае расторжения договора купли-продажи необходимо также учитывать условия указанные в самом договоре.

Сроки расторжения договора должны быть указаны в договоре купли-продажи. Однако, расторжение договора при наличии нарушений обязательств продавцом может происходить вне зависимости от сроков, указанных в договоре.

Кроме того, необходимо учесть, что существуют определенные права и обязанности продавца и покупателя квартиры, установленные законодательством Российской Федерации, и нарушение их может повлечь за собой ответственность. Если продавец ведет себя недобросовестно, то покупатель может обратиться в суд или в компетентный орган защиты прав потребителей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Изменение и расторжение договора купли-продажи";
• Статья 454 Гражданского кодекса РФ "Права покупателя при исполнении продавцом обязательств по передаче имущества";
• Статья 485 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки проданной вещи";
• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Срок давности требований покупателя к продавцу";
• Статья 782 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств по договору";
• Статья 158 Уголовного кодекса РФ "Мошенничество".

Однако, для точного ответа на данный вопрос необходимо обратиться к юристу и рассмотреть все подробности договора купли-продажи и обстоятельства данной ситуации.