Как расторгнуть договор купли-продажи недвижимости за материнский капитал: советы для покупателя и продавца в разных городах

Для расторжения договора купли-продажи дома с участком за материнский капитал следует обратиться в суд общей юрисдикции. В соответствии с правилами подсудности определяться должен суд той юрисдикции, в округе которого находится объект недвижимости, то есть дом с участком. При условии, что продавец и покупатель проживают в разных городах, можно попробовать обратиться в суд, в чьей юрисдикции находится юридический адрес продавца или покупателя. Как правило, для рассмотрения таких споров используются суды общей юрисдикции, поскольку перед ними рассматриваются гражданские споры.

Для решения данного вопроса понадобятся документы, подтверждающие факт заключения договора купли-продажи (например, копия договора), подтверждающие факт невыплаты материнского капитала (например, письменное заявление заявителя о невыплате справедливого размера материнского капитала) и другие документы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.

Если недвижимость, покупатель и продавец находятся в разных городах, то следует обращаться в суд по месту нахождения недвижимости (месту нахождения имущества, которое является предметом спора).

Какой суд должен быть - мировой или арбитражный - зависит от суммы иска и других обстоятельств дела. Если сумма иска не превышает 100 тысяч рублей, то следует обращаться в мировой суд. Если сумма иска превышает 100 тысяч рублей или если стороны договорились о рассмотрении спора в арбитражном суде, то следует обращаться в арбитражный суд.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 450-462.

По данному вопросу следует обратиться в суд общей юрисдикции. В зависимости от суммы спора и места нахождения сторон можно обратиться в либо мировой суд, либо арбитражный суд первой инстанции.