Как расторгнуть договор аренды помещения: юридические аспекты и практические рекомендации

Да, в этой ситуации следует обратиться в суд с иском о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Если уведомление не может быть доставлено, то суд может разрешить расторжение договора без такого уведомления, однако необходимо предоставить доказательства о том, что уведомление было отправлено.

Относительно выбора суда, следует обращаться в суд общей юрисдикции, так как данный договор не связан с предпринимательской деятельностью.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между бывшим собственником и юридическим лицом.
2. Документы, подтверждающие отсутствие платежей со стороны арендатора.
3. Документы, подтверждающие отсутствие деятельности со стороны юридического лица.

В данной ситуации, если арендатор не пользуется имуществом, не осуществляет деятельности и не вносит платежей, то бывший собственник имеет право обратиться в суд с требованием о расторжении договора аренды в одностороннем порядке. Для этого необходимо убедить суд в том, что арендатор не исполняет свои обязательства по договору и не дает возможности прекратить договор добровольно, так как не получает уведомление.

Относительно вопроса, в какой суд обращаться - в данном случае следует обращаться в суд общей юрисдикции, так как спор возник между физическим и юридическим лицом по гражданскому праву о прекращении договора аренды нежилого помещения.

Необходимо также учесть, что обращение в суд может быть связано с некоторыми рисками и затратами, поэтому рекомендуется получить консультацию у юриста перед принятием решения.

Для решения данного вопроса, необходимо представить следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения между бывшим собственником и юр. лицом;
2. Документы, подтверждающие факт отсутствия платежей со стороны арендатора и фактического отсутствия деятельности юр. лица;
3. Документы, подтверждающие попытки связаться с арендатором и направить уведомление о добровольном расторжении договора;
4. Письменное заявление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке.

В данной ситуации, если арендатор не выполняет своих обязательств по договору, и трудно установить с ним контакт, необходимо обратиться в суд для расторжения договора аренды в одностороннем порядке.

Относительно вопроса о выборе суда для обращения, необходимо учитывать, что для споров, связанных с арендой помещений и земельных участков, компетентным является суд общей юрисдикции. Таким образом, в данном случае следует обратиться в суд общей юрисдикции.

Согласно описанным обстоятельствам, применимы следующие статьи закона:

1. Гражданский кодекс РФ, статьи 606-615, которые регулируют договоры аренды.

2. Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 223-227, которые определяют порядок рассмотрения и разрешения споров, связанных с арендой.

3. Федеральный закон от 30.12.2008 № 312-ФЗ "Об основах арендной деятельности", который устанавливает основные принципы и правила осуществления арендной деятельности.

4. Единственным способом расторжения договора аренды в данном случае является обращение в суд с иском о расторжении договора в одностороннем порядке.

5. По данному спору следует обратиться в суд общей юрисдикции (районный или городской суд), так как спор связан с арендой нежилого помещения.

Статьи, применимые для данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, статьи 610-623 (об аренде нежилых помещений) - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 125-130 (об исковом порядке) - Федеральный закон от 30 декабря 2008 г. № 312-ФЗ "О защите прав потребителей", статья 18.1 (об условиях договора аренды)

В данном случае, в связи с тем, что арендатор не пользуется имуществом и не вносит платежей, возможно обращение в суд о расторжении договора аренды в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным в статье 614 Гражданского кодекса РФ. Однако, для этого необходимо приложить усилия по доставке уведомления об этом лицу, на которое оно должно быть направлено.

Относительно суда, в который следует обратиться, в данной ситуации предпочтительнее обратиться в общую юрисдикцию, так как дело не имеет явно выраженных арбитражных признаков. Однако, определение компетентного суда должно осуществляться исходя из всех обстоятельств дела.