Как расторгнуть договор аренды нежилого помещения: основания и способы

Добрый вечер. Расторжение договора аренды нежилого помещения досрочно возможно в соответствии со статьей 620 Гражданского кодекса Российской Федерации при наличии оснований, указанных в договоре либо предусмотренных законодательством. Основания для досрочного расторжения договора аренды могут быть указаны в самом договоре, а также могут быть предусмотрены законодательством РФ. При отказе арендодателя подписать дополнительное соглашение и наличии уважительных причин для расторжения договора аренды, арендатор имеет право на обращение в суд для расторжения договора аренды. В указанном Вами случае, необходимо проверить непосредственно договор аренды и законодательство РФ на предмет оснований досрочного расторжения договора аренды помещения.

Для решения вопроса о досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор аренды нежилого помещения, заключенный между арендодателем и арендатором.

2. Уведомление о расторжении договора аренды, отправленное арендатором арендодателю.

3. Ответ арендодателя на уведомление о расторжении договора аренды.

4. Дополнительное соглашение, которое арендатор хотел бы заключить с арендодателем.

5. Любые документы, подтверждающие указанные арендодателем причины для отказа в расторжении договора аренды - ухудшение здоровья, нерентабельность магазина, выход на пенсию.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к юристу, который поможет составить юридическое письмо арендодателю с просьбой о расторжении договора аренды, а также подготовит письменное заявление о расторжении договора аренды в суд.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса, зависят от специфических условий договора аренды и фактических обстоятельств. Например, статьи 607-609 Гражданского кодекса РФ регулируют договор аренды, а статья 450 Гражданского кодекса РФ регулирует обязательства по уплате арендной платы. Если договор аренды прекращается досрочно, могут быть применены статьи 450, 452 и 661 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, может рассматриваться применение Федерального закона "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". В любом случае, вам следует обратиться за юридической консультацией к специалисту в области арендного законодательства РФ для получения точного и компетентного ответа на данный вопрос.