Как расторгнуть договор аренды досрочно: советы и написание заявления арендодателю.

Здравствуйте. Согласно действующему законодательству Российской Федерации, расторжение договора аренды допустимо только по основаниям, предусмотренным в самом договоре или законодательстве. Если в вашем договоре аренды присутствуют условия о расторжении договора, вам следует соблюдать их. В случае невозможности продолжения аренды, вы можете написать заявление об освобождении от выполнения условий договора аренды. В заявлении необходимо указать причины расторжения договора и запросить изменение условий договора или его расторжение. В случае дострочного расторжения договора важно соблюсти сроки уведомления указанные в договоре, иначе вы можете быть обязаны оплатить аренду за все уведомительные сроки. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления заявления в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса необходимы:

1. Договор аренды жилого помещения или коммерческой недвижимости, заключенный между арендодателем и арендатором.
2. Законодательство Российской Федерации, регулирующее договоры аренды.
3. Заявление об расторжении договора аренды, которое должно содержать согласно требованиям законодательства следующие сведения:

• ФИО арендатора и арендодателя;
• Адрес и описание арендованного объекта недвижимости;
• Дата заключения договора аренды и его номер;
• Обоснование просьбы о расторжении договора аренды;
• Предложение об урегулировании платежей по аренде (если таковое имеется);
• Подпись арендатора;

1. Документы, подтверждающие обоснование просьбы о расторжении договора аренды (например, документы об утере работы, снижении доходов, изменении жизненных обстоятельств).

Также следует учитывать, что если в договоре аренды прописано, что уведомление арендодателя о расторжении договора должно быть произведено за 60 дней, то арендатор должен уведомлять арендодателя в соответствии с этим требованием. В противном случае арендодатель может потребовать у арендатора уплаты штрафа или нарушению договора аренды до истечения указанного срока.

Статьи, применимые к данному случаю, могут включать в себя следующие:

• Статья 605 ГК РФ "Досрочное прекращение договора аренды"
• Статья 614 ГК РФ "Уведомление о досрочном прекращении договора аренды"
• Статья 615 ГК РФ "Случаи расторжения договора аренды"
• Статья 450 ГК РФ "Последствия ответственности за неисполнение обязательств"

Однако, чтобы дать более точный и конкретный ответ, необходимо изучить сам договор аренды, чтобы выяснить все условия и сроки его расторжения.