Как расторгнуть договор аренды без риска: гайд для арендаторов и хозяев

Добрый день! Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, досрочное расторжение договора возможно по соглашению сторон. При этом необходимо уведомить другую сторону о своих намерениях в письменном виде. Если в договоре прописано 3-месячное уведомление о досрочном расторжении, рекомендуется соблюсти данное условие, чтобы избежать возможных правовых последствий. Если противостояний между сторонами не возникло, то можно заключить дополнительное соглашение об одностороннем досрочном расторжении и оформить его в соглашении об урегулировании спора.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы: 1. Договор аренды между арендатором и собственником; 2. Письменное уведомление арендатора о расторжении договора досрочно, отправленное собственнику; 3. Письменное подтверждение собственника о согласии на досрочное расторжение договора с указанием конкретной даты; 4. Документы, подтверждающие выполнение всех условий договора аренды до момента расторжения.

В случае соблюдения всех условий договора аренды и своевременного уведомления собственника о расторжении договора, арендатор может расторгнуть договор без дополнительных последствий. Однако, если арендатор не выполнил обязательства, предусмотренные договором до момента расторжения, то собственник может потребовать уплаты неустойки, вызванной таким нарушением.

Ситуация, описанная в вопросе, подпадает под положения статей 450, 452 ГК РФ.