Как расторгнуть договор аренды: правила и условия для арендаторов и арендодателей

Добрый день, Лебедев Сергей! В соответствии с пунктом 5.3 договора, вы вправе досрочно расторгнуть договор с предупреждением арендодателя не менее чем за 1 (один) месяц. Если вы соблюдаете этот срок, то ваши действия являются законными. Относительно вопроса о залоге, следует обратиться к условиям самого договора. Если в договоре предусмотрена возможность взимания залога и условия возврата залога не были нарушены, то арендодатель мог бы взимать залог. Однако, если условия досрочного расторжения договора были соблюдены, то арендодатель не имеет права взимать какие-либо дополнительные суммы. Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищным вопросам для консультации и подробной оценки ситуации. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту договора аренды и проанализировать положения, которые регулируют порядок досрочного расторжения договора. В данном случае, Вам нужно обратить внимание на соответствующие положения пунктов 5.2 и 5.3 договора. Если условия досрочного расторжения по пункту 5.3 были выполнены, то Вы можете расторгнуть договор с арендодателем при соблюдении 1-месячного уведомления, несмотря на то, что в пункте 5.2 указан трехмесячный срок уведомления.

Относительно вопроса о залоге, необходимо обратиться к соответствующим условиям договора. Если договором предусмотрено, что залог предоставляется в случае расторжения договора без соблюдения срока уведомления, то Вы не имеете права требовать возврата залога, если выполнены условия досрочного расторжения по пункту 5.3 договора. Однако, если договором не предусмотрены явно условия относительно возврата залога, стороны могут заключить дополнительное соглашение об условиях возврата залога или обратиться в суд с целью защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса: - Статья 451 Гражданского кодекса Российской Федерации "О договоре аренды жилого помещения" - Пункты 5.2 и 5.3 Договора аренды жилого помещения, подписанного между Сергеем и Арендодателем. Как поступить в данной ситуации зависит от того, какие именно условия оговорены в Договоре аренды и какие сроки предусмотрены для уведомления об изменении или расторжении договора. Если условия досрочного расторжения по пункту 5.3 были соблюдены, то указанный срок уведомления равный одному месяцу является достаточным. В отношении вопроса о залоге, ответ зависит от того, был ли залог оговорен в Договоре аренды и какие условия для его возврата были установлены.