Перенос окончания аренды в связи с выходными в апреле 2020: важная информация для арендодателей и арендаторов

Добрый день! Если действительно установлен режим выходных дней по указу Президента РФ на весь апрель 2020 года, то окончание срока действия договора, которое приходится на период не рабочих дней, переносится на ближайший рабочий день, который будет после окончания указанного периода. Следовательно, договор, заканчивающийся 10 апреля 2020 года, будет рассматриваться как действительный до ближайшего рабочего дня после закрытия периода не рабочих дней в результате указа Президента РФ.

Для решения данного вопроса вам необходимо иметь копию договора аренды, в котором указаны сроки его действия, а также изучить действующее законодательство Российской Федерации относительно правил заключения и расторжения договоров аренды, в том числе в контексте ситуации, связанной с объявлением выходных дней в апреле 2020 года из-за пандемии коронавируса.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором не предусмотрено иное, то стороны должны исполнять его непосредственно в соответствии с сроками, указанными в договоре. Если последний день срока исполнения договора приходится на выходной день, то согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ, выполнение обязательств (в том числе доукомплектование срока аренды) должно быть выполнено не позднее следующего рабочего дня.

Таким образом, если в вашем случае срок действия договоров находится на выходной день, то окончание срока действия договора должно быть перенесено на первый рабочий день после выходных. Это не будет допустимым изменением условий договора и не приведет к выходу за границы 11-месячного срока действия договора. Однако, необходимо осуществлять данную процедуру в соответствующей форме, письменно уведомляя собственника объекта об аренде о переносе срока аренды.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 307, 308, 315, 316, 609, 610, 615; - Федеральный закон "Об аренде зданий и сооружений" от 21.07.1997 № 116-ФЗ, статьи 21, 22, 23.