Как расторгнуть бессрочный договор аренды квартиры: советы для арендаторов

Согласно законодательству Российской Федерации, бессрочный договор аренды можно расторгнуть путем отправления уведомления о расторжении владельцу квартиры ООО не менее чем за 30 дней до желаемой даты окончания договора. В случае отсутствия ответа от владельца квартиры ООО, считается, что он согласен на расторжение договора аренды. Однако, в договоре могут быть установлены иные условия и порядок расторжения, поэтому рекомендуется ознакомиться с договором и его содержанием перед отправлением уведомления.

При расторжении договора аренды квартиры у юридического лица (ООО) необходимо учитывать условия, предусмотренные договором и действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о расторжении договора аренды необходимо обратиться к тексту договора, чтобы убедиться, что договор действительно бессрочный, т.е. не имеет определенного срока действия и нет условия о прекращении договора при определенных обстоятельствах. Если договор бессрочный, то для его расторжения необходимо соблюсти следующие требования:

1. Подготовить письменное уведомление об отказе от договора аренды в соответствии с требованиями договора и законодательства.

2. Подписать уведомление и направить его зарегистрированной почтой с уведомлением о вручении или лично вручить его представителю ООО.

3. Дождаться официального ответа ООО в течение 10 дней. Если ООО не ответило в течение указанного времени, то можно считать, что договор расторгнут.

Кроме этого, для подтверждения факта расторжения договора аренды необходимо документально зафиксировать момент передачи квартиры обратно владельцу, а также выплату дополнительных расходов, если они были предусмотрены договором.

Статьи, которые могут быть применимы для расторжения бессрочного договора аренды квартиры с ООО:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 450-451
• Федеральный закон "Об аренде" от 21.07.1997 N 101-ФЗ, статьи 21-23.