Как рассчитать выкупную стоимость земельного участка при продаже собственникам зданий на нем: порядок и формула

Это означает, что если собственник здания желает приобрести земельный участок, на котором находится его здание, то он должен заплатить не менее кадастровой стоимости этого участка, а именно 130 000 рублей, умноженной на процент, установленный Постановлением Правительства области, то есть 1,5%. Таким образом, конечная цена выкупа земельного участка составляет 253 000 рублей.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Земельный участок, кадастровый план и документы, подтверждающие право собственности на здание, находящееся на земельном участке; 2. Постановление Правительства области № 1532-ПП от 26.12.2012 г., которым утвержден порядок определения цены и оплаты земельных участков, при продаже их собственникам зданий, расположенных на этих участках; 3. Справка о кадастровой стоимости земельного участка и процент, установленный для конкретной территории.

В данном случае, указанные документы необходимы для определения выкупной стоимости земельного участка при продаже собственнику здания. Согласно п. 1.2 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации, цена земельного участка при его продаже не может превышать кадастровой стоимости. При этом продажа земельного участка осуществляется по цене, рассчитываемой в процентах от кадастровой стоимости, установленных актом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. В данном случае для муниципального образования, где находится земельный участок, установлен процент 1,5, что дает выкупную стоимость в размере 253 000 рублей.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса: п. 1.2 ст. 36 Земельного Кодекса и Постановление Правительства области № 1532-ПП от 26.12.2012 г.