Как рассчитать налог при продаже квартиры с участием бабушки-собственницы и наследницы?

В соответствии с Налоговым Кодексом Российской Федерации, если сделка продажи квартиры была совершена менее 3 лет с момента наследования ее доли имущества, то такая сделка облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и совокупной стоимостью приобретения долей в квартире. В данном случае, при расчете налога необходимо суммировать стоимость приобретения 1/2 доли квартиры бабушкой и стоимость наследования и выкупа оставшихся 1/2 долей. От суммы полученной разницы отнимаются расходы, связанные с продажей, такие как оплата риэлторской услуги, налог на землю и т.д.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).
2. Документы, подтверждающие правоприобретение (наследование и выкуп).
3. Документы, подтверждающие возраст бабушки и ее пенсионное свидетельство.
4. Документы, связанные с продажей квартиры (договор купли-продажи, справка о стоимости квартиры, расходы на ее улучшение, счета на оплату налога и т.д.).

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры собственник должен заплатить налог на доход в размере 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью, по которой квартира была приобретена. При этом учитываются расходы на ее улучшение. В данном случае налог будет рассчитываться на разницу между суммой продажи квартиры и совокупной стоимостью трех четвертей ее стоимости в момент наследования и выкупа наследства. При этом, если бабушка является пенсионером и продается квартиру, которая была в ее пользовании более 3-х лет, то она может воспользоваться налоговой льготой в размере 1 млн. рублей налоговой базы, и налог будет рассчитываться на оставшуюся сумму.

Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет".