Как рассчитать налог при продаже квартиры: кадастровая стоимость и срок владения

Согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, доходом от реализации имущества признается разница между его ценой реализации и налоговой базой, которая определяется в соответствии со ст. 40 НК РФ. При этом, для налогового учета принимается более высокая из сумм: цена покупки имущества или его кадастровая стоимость.

В данном случае налоговая база будет равна 2 000 000, так как это более высокая из двух сумм. Разница между ценой реализации (1 000 000) и налоговой базой (2 000 000) составит 1 000 000 рублей.

Согласно ст. 218.1 НК РФ, налог на доходы физических лиц от реализации имущества взимается по ставке 13%. Следовательно, налог, который потребуется уплатить, будет составлять 130 000 рублей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Документы, подтверждающие выполнение налоговых обязательств во время собственности квартиры.

3. Документы, подтверждающие затраты на приобретение и продажу квартиры (налоговые декларации, счета-фактуры, квитанции об оплате налогов и другие).

4. Сведения об уплаченных и возможных суммах налогов на имущество, налог на доходы физических лиц, а также сведения о наличии и исчислении возможных льгот и вычетов.

На основании предоставленных документов налоговая служба Российской Федерации определит сумму налога на доходы физических лиц, который придется уплатить в связи с продажей квартиры. Также будет рассчитываться государственная пошлина для регистрации перехода права собственности на квартиру.

Статьи, применимые для решения вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Транспортный налог" (если владелец квартиры имел транспортные средства)
• Статья 14 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (для определения базы для налогообложения)