Как рассчитать налог на продажу квартиры с пропиской двух людей: гайд и необходимые документы

Здравствуйте. В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже квартиры взимается с продавца в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и суммой затрат на ее приобретение и улучшение. Расчет налога проводится отдельно для каждого владельца квартиры, прописанных в ней.

Для уплаты налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения квартиры с пакетом документов, включающим выписку из ЕГРН, договор купли-продажи квартиры, документы, подтверждающие затраты на ее приобретение и улучшение.

Для продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи (не менее двух экземпляров).

2. Паспорт продавца и покупателя.

3. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН или договор аренды (если квартира находится в аренде).

4. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на имущество: налоговые декларации или квитанции об уплате.

Налог на прибыль от продажи квартиры рассчитывается по следующей формуле: разница между ценой продажи и стоимостью приобретения квартиры умножается на ставку налога на прибыль (по умолчанию – 13%). При этом количество зарегистрированных в квартире лиц не влияет на размер налога. Однако, если продавцы имеют иностранные гражданства, то к продаже квартиры необходимо приложить паспорт иностранного гражданина. Если в квартире еще зарегистрированы другие лица, то им нужно предоставить нотариально заверенное согласие на продажу квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса, зависят от нескольких факторов, включая местонахождение квартиры, ее стоимость, статус владельцев и дату приобретения. Однако, общие статьи, которые могут применяться для решения вопроса о налогообложении при продаже квартиры, могут включать:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на прибыль организаций"), которая устанавливает ставки налога на прибыль, полученную от продажи недвижимости.

• Статья 224 Налогового кодекса Российской Федерации ("Налог на доходы физических лиц"), которая устанавливает ставки налога на доходы физических лиц от продажи недвижимости.

• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации, которая указывает на необходимость уплаты налога на имущество при продаже квартиры.

Для получения более подробной информации о налогообложении при продаже квартиры, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу или налоговому консультанту.