Как рассчитать налог при наличии двух квартир: подробный гайд

Добрый день! Рассчитываю Вас проинформировать, что налог на имущество физических лиц рассчитывается на основании кадастровой стоимости объекта недвижимости, а не на основании количества недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика. Таким образом, приобретение дополнительной квартиры не приведет к автоматическому увеличению налога. Однако, в случае если кадастровая стоимость новой приобретаемой квартиры превышает установленный законом порог, возможно, Вам придется уплатить налог на роскошь. Рекомендую обратиться к налоговому консультанту для получения более подробной информации и расчета Вашего налогового бремени.

Для решения данного вопроса, вам следует предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на долю в квартире, которую вы уже имеете.
2. Договор купли-продажи новой квартиры и документы на нее (свидетельство о государственной регистрации права собственности).
3. Документы, подтверждающие оплату налогов на имущество.

Налог на имущество взимается согласно ставке, которая устанавливается с учетом общей площади всех объектов недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика. Если по итогу приобретения новой квартиры суммарная площадь всех объектов недвижимости в вашей собственности не превышает 50 кв. метров, вы не будете обязаны дополнительно уплачивать налог на имущество (т.е. с двух квартир будет взиматься налог, но вменяемый размер налога будет установлен в зависимости от совокупной площади). Однако, если же площадь всех объектов недвижимости в вашей собственности превысит указанный предел, то налог на добавленную стоимость будет увеличен, и будет взиматься согласно ставке для вторичных жилья.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: 1) Статья 217 Налогового кодекса РФ - "Налог на имущество физических лиц" 2) Статья 224.1 Налогового кодекса РФ - "Налог на владение имуществом физических лиц" 3) Статья 390.1 Налогового кодекса РФ - "Налог на роскошь"