Как рассчитать налог при продаже квартиры совладельцем и полным владельцем: подробный гайд

В соответствии с законодательством Российской Федерации по Налоговому кодексу РФ, налог на доходы физических лиц с продажи квартиры распределяется пропорционально между наследниками в зависимости от доли наследуемого имущества. Таким образом, налог на доходы в данном случае будет рассчитываться не с 1 600 000₽, а с суммы, равной половине стоимости проданной квартиры - 800 000₽.

Для решения данного вопроса, необходимо рассмотреть такие документы, как:

1. Документы на наследование квартиры и оформление права собственности на нее, включая Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие сумму продажи.

Ответ на вопрос о размере налога на полученный доход от продажи квартиры зависит от суммы полученной выручки и стоимости квартиры на момент ее приобретения. Если квартира приобретена до 1 января 2015 года и не была продана ранее, то налог будет рассчитываться на разницу между стоимостью приобретения и продажи квартиры. Если стоимость квартиры на момент ее приобретения неизвестна, то можно воспользоваться нормой, установленной законодательством Российской Федерации на дату продажи объекта недвижимости.

Если же квартира приобретена после 1 января 2015 года, то налоговая база будет составлять полную сумму дохода от продажи квартиры (т.е. 1 600 000₽ в данном случае), но налоговая ставка будет зависеть от срока владения квартирой. Если квартира была в собственности менее трех лет, то налоговая ставка составит 13%, а если более трех лет - 0%. Таким образом, в данном случае налог на доход составит 13% от 1 600 000₽, т.е. 208 000₽.

Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 218, 219.