Как рассчитать налог на продажу дома: кадастровая стоимость и списание расходов на оформление документов

Согласно Закону РФ "О налоге на имущество физических лиц", при продаже имущества налог на доходы физических лиц определяется как разница между суммой полученных доходов и затрат на его приобретение и улучшение. В данном случае, учитывая кадастровую стоимость дома и продажную цену, налоговую базу можно определить как 900 тыс. рублей минус расходы на приобретение и улучшение дома. Для расчета налога следует использовать ставку налога на доходы физических лиц, которая зависит от даты приобретения имущества и срока владения. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогообложения.

Для решения вопроса необходимо уточнить, в каком именно городе или регионе находится дом и как были оформлены документы на передачу дома в собственность матери. Если документы были правильно оформлены и установлена фактическая собственность мамы на дом, то при продаже ей необходимо будет уплатить налог на прибыль с продажи недвижимости в размере 13% от разницы между продажной стоимостью дома и его первоначальной стоимостью (694159 рублей). При этом важно учитывать, что кадастровая стоимость может не соответствовать рыночной стоимости объекта недвижимости, поэтому в данном случае важно узнать настоящую рыночную стоимость недвижимости для корректного расчета налога. Кроме того, необходимо учитывать срок владения недвижимостью и возможность применения налоговых вычетов или льгот для уменьшения налогооблагаемой базы.

Статья 217 Налогового кодекса РФ "Порядок определения налоговой базы при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет" и статья 224 НК РФ "Налогообложение доходов физических лиц" применимы для решения данного вопроса.