Как распределить продажу 3-х комнатной квартиры при разъезде семьи с инвалидным внуком: законные требования и рекомендации

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждому собственнику принадлежит доля в праве общей собственности, как правило, в равных частях, если иное не установлено законом или договором. Исходя из этого, в данном случае каждому из собственников - отцу, жене и дочери - принадлежит 1/3 квартиры.

Следующим этапом должен являться договор между собственниками о порядке раздела общей собственности. Если собственники не могут достичь единого мнения, они могут обратиться в суд с иском о разделе имущества.

В целом, сумма, которую необходимо выделить дочери и внуку, зависит от решения собственников/суда и от того, какая доля квартиры в итоге будет принадлежать каждой из сторон. Если решено, что дочь получит 1/3 квартиры, внук в зависимости от ее желания и участия в раздельном проживании в квартире может получить либо денежную компенсацию всей его доли (1/9), либо долю в виде отдельной комнаты в квартире.

К повышенной степени сложности вопроса может привести присутствие несовершеннолетнего, проживающего в квартире с родителями и бабушками "на правах проживания", и планирующего в будущем получать наследство в гораздо большем объёме, чем для взрослых наследников. В данном вопросе можно обратиться за консультацией к высококвалифицированному юристу для индивидуального консультирования.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности отца на квартиру, включая свидетельство о праве собственности на жилой объект; 2. Документы, подтверждающие факт прописки всех членов семьи в данной квартире; 3. Документы, подтверждающие связь семьи с малолетним внуком, который находится в состоянии онкологического заболевания и является инвалидом; 4. Документы на жилье, которое хотят приобрести дочь и внук с использованием материнского капитала.

Касательно вопроса о сумме, которую надо выделить дочери и внуку, рекомендуется обратиться к юристу для более точной консультации. Однако, согласно законодательству Российской Федерации, при продаже жилых помещений участникам долевой собственности (родитель и дочь) должно быть выделено равное количество денежных средств от продажи. В данном случае, на долю жены и малолетнего внука будет зависеть от решения родителей.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу, зависят от ряда обстоятельств и деталей, включая наличие завещания, если таковое имеется, наличие соглашения между сторонами и другие факторы. В общем случае, при разделе имущества и юридическом анализе данной ситуации, могут иметься отношение к следующим статьям законодательства Российской Федерации:

1. Статья 34 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследства, обязательная доля наследника";

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве общей собственности на жилые помещения";

3. Статья 244 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" в части права собственников на распределение денежных средств из бюджета муниципального образования;

4. Статья 254 Гражданского кодекса Российской Федерации "Распределение выручки от реализации имущества, находящегося в общей собственности";

5. Статья 35 Закона Российской Федерации "О материнском капитале".

Однако, более детальный анализ всех обстоятельств ситуации и имеющихся документов необходим для более точного определения статей, применимых к данной ситуации.