Как расценивать срок владения квартирой при продаже? Определение прав на 1/2 долю в квартире в браке и по брачному контракту

Согласно статье 219 Налогового кодекса РФ, налоговая база при продаже недвижимости должна определяться как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения владельца. Стоимость приобретения владельца включает в себя сумму, которая была уплачена за приобретение права собственности на данный объект недвижимости, включая расходы, связанные с его приобретением.

В данном случае, если право собственности на 1/2 долю в квартире было переоформлено на вас в 2019 году, то налоговая база при продаже данной доли будет определяться как разница между ценой продажи и стоимостью приобретения вами в 2019 году, а не в 2015 году.

В случае продажи квартиры вы будете обязаны уплатить налог на доход физических лиц с дохода, полученного от продажи своей доли в квартире. Однако вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с продажей недвижимости, включая налог на продажу, юридические услуги, агентские вознаграждения и другие расходы.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации права на половину доли квартиры, оформленное на мужа в 2015 году;

2. Брачный контракт, заключенный между супругами в 2019 году, с пунктом, о котором упоминается в вопросе и которым определяется переход права на жену;

3. Свидетельство о регистрации права на половину доли квартиры, оформленное на жену после заключения брачного контракта.

Ответ на вопрос о том, как будет расцениваться срок владения квартирой в целях налогообложения при продаже этой 1/2 квартиры зависит от множества факторов, включая, но не ограничиваясь, законодательством о налогах, о закладке имущества, сформированным бухгалтерским учетом, и др. Пожалуйста, уточните более подробную информацию и обратитесь к юристу, специализирующемуся на вопросах налогового права, для получения более конкретного ответа на ваш вопрос.

Статья 220 Налогового кодекса РФ «Операции по приобретению имущества» и статья 221 Налогового кодекса РФ «Операции по отчуждению имущества».