Как проверить границы участка перед покупкой квартиры и избежать проблем в дальнейшем: советы от риэлтора

На основании изложенных фактов можно сделать вывод, что имеется спор между соседями по поводу границ земельных участков. Для разрешения данного спора необходимо обратиться в суд. В суде требуется доказать фактическое использование участка земли и его принадлежность. При этом можно опираться на кадастровые данные, документы на землю, переписку с соседом, а также на свидетельские показания. Одним из возможных исходов дела может быть вынесение решения о выкупе участка у соседа или оформлении его как общего пользования. Также необходимо учитывать, что в данном случае может быть имущественный спор и потребуется привлечение к делу юриста.

Для решения данного вопроса необходимо провести следующие действия:

1. Собрать все имеющиеся документы относительно приобретенной квартиры и земельного участка: договор купли-продажи квартиры, переуступку аренды на землю, кадастровый паспорт, техпаспорт и другие документы.

2. Обратиться к юристу для получения консультации и оценки ситуации. Юрист поможет определить правовую сторону конфликта и оценить шансы на успех в суде.

3. Если необходимо, провести дополнительные изыскания на местности с привлечением кадастрового инженера, чтобы определить границы участка по факту.

4. Подготовить и подать исковое заявление в суд для защиты своих прав и оформления земельного участка в собственность, если это возможно. В исковом заявлении необходимо указать основания требования, ссылаться на нормы законодательства, предоставить доказательства нарушений прав, а также просить установить границы участка по факту.

5. Участвовать в судебном процессе, предоставлять необходимые доказательства и аргументы в свою защиту.

6. В случае положительного исхода судебного дела, оформить земельный участок в собственность и провести необходимые процедуры по его благоустройству.

Закон "Об участках граждан на территории Российской Федерации" (№ 93-ФЗ от 28 июля 1998 г.), Закон "О кадастровой деятельности" (№ 221-ФЗ от 24 июля 2007 г.), Гражданский кодекс Российской Федерации (части первую, вторую и третью).