Как продлить договор аренды: пример уведомления и решение проблемы отказа хозяйки квартиры

Здравствуйте! Для составления уведомления необходимо учесть некоторые нюансы. Во-первых, необходимо проверить договор на наличие статей, регулирующих порядок его продления. Во-вторых, необходимо установить, была ли произведена оплата за продленный период. Если стороны согласились на продление договора, то Хозяйка квартиры не имеет права выселить Вас без оснований. Если же у нее есть такие основания, расторжение договора и выселение должны происходить в соответствии с законодательством.

Образец уведомления может быть следующим:

Уведомление от ..20__ г.

Я, _____________ (ФИО), проживающая по адресу: ____________________________, сообщаю Вам о том, что мой договор аренды № _____, заключенный на срок 11 месяцев и истекший _..20__ г., был продлен мною и оплачен до ___..20 г.

Просьба продлить договор аренды на указанный срок согласно с условиями, действовавшими на момент заключения договора.

С уважением, (Подпись)

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий пакет документов:

1. Копия договора аренды жилого помещения (в том числе его продления), который был заключен между вами и хозяйкой квартиры.

2. Копии всех документов, подтверждающих оплату аренды за последние 11 месяцев, включая месяц продления договора.

3. Письменное уведомление хозяйки квартиры о желании продлить договор аренды на необходимое вам время. В уведомлении необходимо привести ссылки на конкретные условия и сроки, которые вы предлагаете в дополнение к уже действующему договору.

4. Любые другие документы, имеющие отношение к данному вопросу.

Ниже приводится пример уведомления, которое вы можете написать в данном случае:

УВЕДОМЛЕНИЕ

г. _________________________ "___"_______________ 2021 г.

Хозяйке квартиры ____________________________

Я, _________________, проживающая по адресу ____________________________, уведомляю Вас о своем желании продлить договор аренды жилого помещения в течение следующих ____________ месяцев.

Данный запрос основан на том, что мой договор аренды, который был заключен на __________ месяцев и продлен в соответствии со ст. __________ Гражданского кодекса РФ, истек _____________ 2021 года, а я уже заплатила арендную плату за последний месяц проживания в соответствии с действующим договором.

Я предлагаю следующие условия продления договора аренды: 1. Срок продления: с _______________ 2021 года по ______________ 2021 года. 2. Арендная плата: составляет ______________ рублей в месяц.

Если Вы согласны на мое предложение, пожалуйста, свяжитесь со мной в течение пяти (5) рабочих дней после получения данного уведомления.

С уважением,

(Ваша подпись)

Статьи, применимые к данному случаю:

1) Гражданский кодекс РФ (ст. 608-610, 619, 621-626);

2) Жилищный кодекс РФ (ст. 674-675, 677, 679, 686);

3) Федеральный закон "Об аренде жилых помещений" (ст. 20, 34, 35, 38-47).

Образец уведомления: Уважаемый (ая) [имя хозяйки квартиры], Я, [ФИО], арендатор квартиры [адрес квартиры], хотел(а) бы напомнить, что наш договор аренды, заключенный на 11 месяцев, истек [дата истечения договора]. Несмотря на это, я продолжаю оплачивать арендную плату и живу в данном жилом помещении.

Хотел(а) бы отметить, что я заинтересован(а) в продлении договора аренды и готов(а) обсудить условия нового договора. При этом, в соответствии с нашим текущим договором, его расторжение возможно только по обоюдному соглашению.

Прошу Вас ответить мне в течение [указать срок], если Вы готовы продлить договор. В случае отсутствия Вашего ответа я считаю, что Вы не согласны на продление договора и буду вынужден(а) искать новое жилье.

С уважением, [Ваше имя и подпись]