Как правильно оформить договор ренты для аренды квартиры у замечательной хозяйки на 12 лет

В соответствии с законодательством Российской Федерации при оформлении договора ренты необходимо учесть интересы всех сторон. Для защиты интересов вашей сестры и её семьи, может быть целесообразно включить в договор ренты условие о том, что в случае непредвиденных обстоятельств, таких как смерть или тяжелая болезнь вашей сестры, договор ренты сохраняет силу и переходит на её наследников, с которыми вашей сестра может заключить предварительное соглашение о передаче права аренды на имеющееся у неё имущество. Однако, для конкретного случая лучше обратиться к квалифицированному юристу, который поможет составить договор ренты с учётом всех необходимых условий и интересов сторон.

Для оформления договора ренты на снимаемую квартиру необходимы следующие документы:

1. Паспорт собственника квартиры и его документы, подтверждающие право на нахождение в собственности на данное имущество;

2. Документы, подтверждающие, что квартира не находится под ипотекой или арестом;

3. Паспорта всех лиц, являющихся сторонами договора;

4. Заявление от заявителя на заключение договора ренты;

5. Договор аренды (если имеется);

6. Документы, подтверждающие, что квартира не является имуществом с ограниченными правами;

7. Реквизиты банковского счета для оплаты арендной платы.

Для того чтобы долгосрочный договор ренты на квартиру не прекратился в случае смерти одной из сторон необходимо включить соответствующее условие в договор ренты, которое будет определять права и обязанности наследников. Либо, заявитель может приобрести право собственности на находящуюся в ренте квартиру, что избавит от всех вышеперечисленных проблем.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 604-615 и 674-686.