Как продать трехкомнатную квартиру и использовать деньги на приобретение двух квартир с материнским капиталом?

Для продажи указанной квартиры, Вам необходимо согласие всех собственников. Если таковое имеется, то Вам необходимо продать квартиру и распределить деньги согласно Вашим долям собственности. Затем Вы можете приобрести другую квартиру с использованием материнского капитала. Однако, при приобретении новой квартиры Вам необходимо учитывать требования законодательства Российской Федерации по ограничению максимального метража жилого помещения при использовании материнского капитала. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Федерального Закона "О государственной поддержке семей, имеющих детей" максимальный размер жилого помещения, приобретаемого или строящегося с использованием материнского капитала, не должен превышать 20 квадратных метров на одного ребенка. Однако, данное ограничение может быть увеличено в зависимости от региона. Чтобы получить разрешение на продажу квартиры с целью покупки другой, Вам необходимо обратиться в социальную защиту населения по месту жительства и ознакомиться с требованиями и процедурами, установленными в Вашем регионе.

Для решения данного вопроса потребуется:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Документы подтверждающие доли в собственности квартиры у каждого из собственников.
3. Договор купли-продажи на новую квартиру.
4. Документы, подтверждающие наличие материнского капитала.
5. Справка о составе семьи и доходах.
6. Разрешение на продажу квартиры от всех собственников.

Относительно размера преобретаемой квартиры могу сказать, что при продаже квартиры и покупке новой требуется соблюдать условия 13-ая версия руководящих принципов ФССП РФ № 75п от 19.07.2010 года. Согласно этим принципам, суммарная площадь занимаемых жилых помещений не должна превышать нормативы жилой площади, установленные законодательством вашего региона.

По поводу согласования с социальной защитой на продажу квартиры можно сказать, что если вы планируете купить новое жилье, то социальная защита может согласовать продажу квартиры. Однако согласование происходит индивидуально в каждом конкретном случае. Вам необходимо обратиться в социальную защиту для получения информации и рекомендаций по данному вопросу.

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть несколько статей Закона РФ "О переводе жилых помещений из числа государственного и муниципального жилищного фонда в жилищный фонд граждан, проживающих в них на праве социального найма".

Статья 24.1 регулирует порядок перевода жилых помещений с государственного и муниципального жилищного фонда в жилищный фонд граждан, проживающих в них на праве социального найма.

Статья 39.4 устанавливает правила продажи жилых помещений, принадлежащих нескольким собственникам.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ разъясняет, что сделки с недвижимостью могут быть заключены только с согласия всех собственников помещения.

Также стоит учитывать требования закона о материнском капитале и социальной защите населения. Однако, конкретный ответ на данный вопрос можно получить только при детальном изучении всех обстоятельств и документов, связанных с данным случаем.