Как выделить доли на двухкомнатную квартиру с материнским капиталом и несовершеннолетними детьми? Ипотека на трехкомнатную квартиру: что нужно знать

Как мне продать двухкомнатную квартиру, имея двух несовершеннолетних детей, на которых был внесен материнский капитал за второго ребенка? Необходимо ли выделять доли на детей при продаже квартиры и можно ли сразу приобрести жилье равнозначное и потом выделить доли? Какие действия необходимы, если я планирую брать ипотеку на трехкомнатную квартиру?

| Вадим, Москва
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира является совместно нажитым имуществом, то при ее продаже необходимо выделить доли на несовершеннолетних детей. При приобретении жилья равнозначной или более высокой стоимости, также необходимо выделять доли на детей согласно долевому участию каждого из них в общей совместно нажитой собственности родителей. Если родители собираются покупать жилье в ипотеку, необходимо учитывать условия заемного договора и возможность выделения долей на детей при последующей продаже жилья. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы избежать возможных проблем и соблюсти все требования закона.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для продажи квартиры с внесенным материнским капиталом вам следует обратиться к нотариусу, который поможет оформить удостоверение о праве на наследование или свидетельство о праве собственности на квартиру, оценить его стоимость и оформить документы на продажу.

С учетом того, что у вас есть двое несовершеннолетних детей, перед продажей квартиры необходимо выяснить, были ли они указаны в заявлении о материнском капитале, если да, то сумма выплат из материнского капитала была распределена на двух детей? Если да, то решение о продаже квартиры зависит от ряда обстоятельств, включая возраст детей, их жилые условия и финансовые возможности покупки нового жилья.

Если вы планируете купить жилье равнозначное и даже лучше и там уже выделить доли, то вы можете сделать это после покупки недвижимости. Однако, если вы берете ипотеку и планируете купить трехкомнатную квартиру, то в зависимости от ситуации и возраста детей, необходимо выделить доли на детей, чтобы право на жилище было закреплено и за ними. В этом случае вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы получить детальную консультацию по данному вопросу и выбрать оптимальный вариант.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 2010 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

  1. Статья 256. Гражданский кодекс Российской Федерации — правила права собственности.

  2. Статья 38. Федерального закона "О введении в действие части первой и части второй Гражданского кодекса Российской Федерации".

  3. Статья 1151. Гражданского кодекса Российской Федерации — о распределении имущества между наследниками.

  4. Статья 33. Федерального закона "О материнском капитале" — о порядке использования материнского капитала.

  5. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации — о распределении имущества между супругами при разводе.

  6. Статья 132.2 Гражданского кодекса Российской Федерации — о способах получения имущества по договору уступки права требования.

  7. Статья 224.2 Гражданского кодекса Российской Федерации — об отступном при прекращении договора купли-продажи.

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант может подсказать:

  • когда решение о переводе можно оспорить;
  • грозит ли процедура увольнением;
  • может ли работодатель принудительно перевести сотрудника на 0,5 ставки.

Консультация позволит:

  • доказать право собственности;
  • передать имущество в дар;
  • оспорить незаконные операции и т.п.

Услуга помогает:

  • вернуть заработанные деньги;
  • взыскать зарплату за период задержки;
  • потребовать компенсации морального вреда.

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы