Как обменять двухкомнатную квартиру на квартиру гостиничного типа с материнским капиталом: решение сложной ситуации

В соответствии с Законом РФ "О гражданстве" и Федеральным Законом "Об актах гражданского состояния" прописка в жилом помещении не является основанием для права на собственность на это жилое помещение.

Следовательно, если у вас есть желание обменять свою собственность на квартиру гостиничного типа, которая приобретена вашей дочерью на материнский капитал, то для этого необходимо составить договор обмена недвижимости между вами и вашей дочерью, соответствующий законодательству РФ. Помимо этого, такой договор должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Также, для заключения данной сделки необходимо получить согласие всех остальных совладельцев вашей квартиры, прописанных в ней, на продажу или обмен данной недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры гостиничного типа, зарегистрированный в органах Росреестра.
2. Выписки из ЕГРН об обеих жилых недвижимостях - о квартире, которая находится в Вашей собственности, и о квартире гостиничного типа, приобретенной на материнский капитал.
3. Иные документы, подтверждающие право собственности на недвижимость.

Для совершения обмена квартирами на законных основаниях требуется подготовить и заключить договор обмена, который должен быть нотариально удостоверен. Один экземпляр договора оставляется за собой, другой - передается другой стороне. Также необходимо произвести перерегистрацию имеющихся прав на новые объекты недвижимости в соответствующих органах Росреестра.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом". Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора обмена". Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля собственника в праве общей собственности". Статья 266 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор простого товарищества". Статья 667 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право пользования имуществом собственника". Статья 685 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор рента".