Квартира с материнским капиталом: решение сложной ситуации с бывшим мужем и долей в собственности

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, в случае совместной собственности на квартиру, каждый из собственников имеет право распоряжаться своей долей независимо от других собственников. При этом, продажа квартиры возможна только с согласия всех собственников. Вы можете повысить свою долю в квартире, переписав долю отца на вашего ребенка, или воспользоваться другими законными способами повышения своей доли. Однако, так как в квартире уже есть несовершеннолетний ребенок в качестве собственника, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту, чтобы оценить все возможные юридические последствия таких действий.

Для решения данного вопроса вам могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение вами и вашим бывшим мужем доли в квартире;
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство о праве собственности на квартиру);
3. Решение суда о разводе и регулировании имущественных отношений между вами и вашим бывшим мужем;
4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала для приобретения доли в квартире;
5. Доверенности на совершение сделок с недвижимым имуществом, если кто-то из собственников не может лично участвовать в сделке.

Для переписи доли на вашего ребенка вам потребуются дополнительные документы, такие как свидетельство о рождении ребенка, заявление о переоформлении доли и т.д.

В любом случае, продажа имущества совместно собственниками требует согласия всех собственников, в том числе вашего бывшего мужа, если он сохраняет свою долю. Перепись доли на малолетнего ребенка без согласия других собственников также не возможна, и в этом случае может потребоваться решение суда о расторжении брака, регулирующее имущественные отношения между вами и вашим бывшим мужем.

Сообщаю Вам, что данная ситуация регулируется следующими статьями:

• Статьей 34, 38 и 39 Семейного кодекса Российской Федерации;
• Гражданским кодексом Российской Федерации;
• Федеральным законом "О материнском (семейном) капитале".

Однако, необходимо отметить, что решение по данному вопросу может зависеть от индивидуальных обстоятельств и условий заключенных договоров между Вами и Вашим бывшим мужем. Обратитесь, пожалуйста, к специалисту для консультации и подробного изучения Вашего случая.