Как продать свою долю в двухкомнатной квартире, если сосед не хочет покупать и не оформлена коммуналка?

Для продажи доли в квартире необходимы согласие всех собственников. Если сосед отказывается покупать Вашу долю, Вы можете попробовать убедить его в покупке, заявив о своих аргументах в письменной форме. Если в результате согласия по продаже доли не достигнуто, Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении Вам права на продажу доли в квартире на условиях, установленных законодательством.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи, заключенный между Вами и мужчиной о приобретении 1/2 доли в квартире в декабре 2012 года; - свидетельство о праве на наследство или иной документ, подтверждающий Ваше право на указанную долю квартиры; - запрос в органы местного самоуправления по месту нахождения квартиры о соответствии муниципального жилья требованиям законодательства; - документы, подтверждающие наличие у Вас задолженностей по коммунальным платежам если такая задолженность есть.

Для продажи Вашей доли в квартире Вам необходимо получить согласие на продажу соответствующей доли от другого собственника или в случае его нежелания добиться нотариального отказа от покупки. В случае отказа Вам необходимо обратиться в суд с иском о выделении Вам 1/2 доли в квартире в собственность и ее последующей продаже.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ статьи 244, 245, 250, 251, 253; - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 12, 16, 23, 26; - Гражданский процессуальный кодекс РФ статьи 208, 209, 210, 211, 212.