Как разделить квартиру при разводе, если бывшая жена не хочет покупать свою долю и живет с новым мужем?

Для решения данной ситуации может потребоваться согласие бывшей жены на продажу или раздел имущества, в том числе квартиры. Если она не согласна продать свою долю, ее можно попросить выкупить ее долю. Если у нее есть доступные деньги для выкупа доли, то это может быть наилучшим вариантом. Если деньги у нее есть, но она не хочет выкупать долю или продавать ее, то можно обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Правила раздела имущества при разводе установлены законодательством и могут быть применены в вашей ситуации. Кроме того, возможно потребуется юридическое сопровождение раздела и продажи квартиры, чтобы обеспечить законность и защиту вашей правовой позиции.

Для раздела или продажи квартиры, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подписали вы и ваша бывшая жена.

2. Документ о регистрации квартиры на вас и вашу бывшую жену.

3. Документ о наличии ипотеки на квартиру от соответствующего банка и договор ипотеки.

4. Решение о разводе, если вы уже разведены.

Если вы желаете разделить квартиру, вам необходимо составить соглашение, где будет прописано, сколько процентов доли каждому из вас принадлежит. Это соглашение должно быть заверено нотариально.

Если же вы хотите продать квартиру, то вам необходимо обратиться в банк, который выдал вам ипотеку на квартиру, и получить разрешение на продажу недвижимости. После этого можно выставлять квартиру на продажу на рынке недвижимости.

Если ваша бывшая жена не хочет выкупать долю в квартире, то единственным решением будет продажа квартиры, а ее доля будет рассчитываться на основе доли, которая принадлежит ей. Если у нее нет денег на покупку доли, то это ее личный вопрос, и вы не можете ее принудительно заставить выкупить свою долю.

При любых действиях со своей долей в квартире, вам следует обратиться за консультацией к юристу, чтобы минимизировать риски и избежать ошибок.

Статьи, которые могут быть применимыми к данной ситуации:

• ГК РФ статья 244 "Раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности"
• ГК РФ статья 250 "Выкуп доли в общей долевой собственности"
• ЖК РФ статья 34 "Открытие и ведение лицевого счета"
• ЖК РФ статья 37 "Образование капитального ремонта"
• ЖК РФ статья 41 "Разрешение споров, возникающих из совместного пользования и содержания имущества"