Как разделить имущество при разводе, если отец не хочет делить квартиру и живет в новой семье? Возможна ли продажа без его участия?

Согласно законодательству Российской Федерации, если квартира принадлежит нескольким собственникам, то продажа возможна только в случае согласия всех собственников. В данной ситуации, так как отец также является собственником квартиры и не согласен с продажей, то без его участия продажа квартиры невозможна. Для решения спора о разделе имущества, в этом случае, необходимо обратиться в суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о разделе имущества в порядке, предусмотренном статьями 256 - 270 Гражданского кодекса Российской Федерации. В рамках такого иска можно потребовать выделения каждому из собственников доли в квартире. Для подачи такого иска необходимо собрать следующие документы: 1. Заявление о разделе общего имущества; 2. Нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности родителей и дочери на квартиру (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.п.); 3. Доказательства того, что отец не желает разделить имущество в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (переписка, свидетельские показания и т.п.); 4. Документы, подтверждающие стоимость имущества (примерно оценка квартиры);

После того, как иск будет удовлетворен судом, каждый из собственников может распорядиться своей долей в квартире, в том числе продать ее. Квартиру можно продать без участия одного из собственников, но только если оставшиеся владельцы приобретают его долю в квартире. Если же другие собственники отказываются от покупки доли, само по себе продать квартиру без согласия одного из собственников не получится.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского Кодекса РФ "Добровольное и принудительное разделение имущества собственников"
• Статья 256.1 Гражданского Кодекса РФ "Добровольное разделение имущества совладельцев"
• Статья 38 Закона РФ "О браке и семье" "Раздел совместно нажитого имущества бывших супругов"
• Статья 330 Гражданского Кодекса РФ "Договор о порядке пользования общей вещью"
• Статья 34 Закона РФ "О переводе жилых помещений из одного вида в другой" (если речь идет о продаже квартиры с целью перевода в другой вид жилых помещений)