Как продать свою часть дома, если второй хозяин не хочет покупать: советы для собственников

Первый хозяин может обратиться в суд с иском о вынужденном выкупе имущества. В соответствии с законодательством Российской Федерации, если один из совладельцев жилого помещения желает продать свою долю, а остальные собственники не хотят выкупить ее, то продавец может требовать вынужденного выкупа. При этом суд может установить цену выкупа, которая должна соответствовать рыночной стоимости доли.

Для решения данного вопроса первому хозяину необходимо предъявить второму хозяину письменное предложение о покупке его части дома по цене, которую он считает разумной. Первый хозяин также может обратиться в суд с иском о вынужденной продаже части дома в случае, если второй хозяин продолжает отказываться от покупки или не отвечает на предложение о покупке в установленный законом срок.

Кроме того, для продажи части дома первый хозяин должен предоставить покупателю все необходимые документы на недвижимость, включая свидетельства о регистрации права собственности, планы и кадастровые выписки. Также необходимо заключить договор купли-продажи и произвести регистрацию сделки в соответствующих органах.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"; Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи"; Статья 253 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или повреждения имущества"; Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действия по возмещению убытков, причиненных нарушением права".