Как продать долю в коммунальной квартире, если соседи не хотят ее покупать и она оформлена на несовершеннолетнее лицо?

В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, продажа доли в многоквартирном доме осуществляется через органы опеки и попечительства при наличии несовершеннолетнего собственника данной доли. Если соседка не может или не хочет предоставлять согласие на продажу своей доли, вы можете обратиться в суд с заявлением о вынужденной продаже доли в упрощенном порядке. Однако данный порядок возможен только в случае, если вы покупаете долю полностью и в собственности уже находится более 90% долей в доме. При этом суд выносит решение об обязательной продаже доли не дольше чем через 6 месяцев с момента подачи заявления. Если вы не можете долго ждать, можете попробовать договориться со соседкой о продаже ее доли либо искать другие варианты решения проблемы.

Для продажи своей доли в коммуналке, необходимо получить письменное согласие всех совладельцев жилого помещения. В данной ситуации, если соседка не может (или не хочет) идти в органы опеки и попечительства, то ее дочери, на которую оформлена доля, может быть назначен назначен опекун, которому будет предоставлено право на подписание документов от ее имени. Продавец может обратиться в органы опеки и попечительства с просьбой об организации процедуры назначения опекуна для несовершеннолетней дочери соседки. Также, можно обратиться в суд с заявлением об определении опекуна, который будет представлять интересы несовершеннолетней дочери. Однако, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы выяснить все возможные варианты решения данной ситуации.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ), Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Федеральный закон "Об объектах индивидуальной собственности многоквартирных домов" (№ 185-ФЗ), Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).