Как претендовать на долю прибыли от сдачи квартиры, если она оформлена на несовершеннолетнюю сестру? Как продать квартиру до её 18-летия?

Здравствуйте! В соответствии с Законом РФ "О долевом строительстве" каждый собственник доли в праве на соответствующую долю прибыли от использования общего имущества. Исходя из этого, вы имеете право на долю прибыли от сдачи в аренду квартиры. Однако, если вы не являетесь собственником всей квартиры, то ваша доля в прибыли будет пропорциональной вашей доле в квартире.

Продажа квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, возможна только после достижения им 18-летнего возраста. Однако, в случае наличия решения суда о продаже квартиры, такая продажа может быть осуществлена и до достижения ребенком 18-летнего возраста.

Рекомендую обратиться к юристу для более детальной консультации и выработки оптимального решения в вашей ситуации.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие право собственности на долю, на которую не оформлена Анна.
• Документы, подтверждающие, что доля куплена с использованием материнского капитала.
• Договор аренды квартиры и документы, подтверждающие, что квартира сдаётся квартирантам.
• Свидетельство о рождении несовершеннолетней сестры и документы, подтверждающие ее право на долю в квартире.

Относительно возможности продажи квартиры до 18-летнего возраста сестры следует обратить внимание на положения закона о защите прав несовершеннолетних и ограничении их правоспособности. Кроме того, важную роль играют условия и требования, установленные при оформлении долей собственности на квартиру. В любом случае, решение данного вопроса требует компетентного анализа ситуации и надлежащего оформления документов.

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"
• Статья 40 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О долевом строительстве"
• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"
• Статья 35 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Статья 183 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества совместной собственности"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"