Как продать квартиру в наследство от бабушки: налоги, доли наследников и договор купли-продажи

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, при продаже имущества наследуемого по закону у наследников возникает обязанность уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между полученной суммой продажи имущества и затратами на его приобретение, если такие затраты документально не подтверждены. В данной ситуации наследники продали квартиру за 1 800 000 рублей, и каждый получил по 600 000 рублей. Налоговая служба считает, что наследники не подтвердили свои затраты на приобретение квартиры, и обязывает уплатить налог с разницы между полученной суммой и затратами (800 000 рублей).

Так как договор купли-продажи был один на все доли, то действительно, каждый из наследников получил по 600 000 рублей, но новый владелец квартиры заплатил 1 800 000 рублей за всю квартиру. По этой причине, каждый наследник должен уплатить налог на 1/3 разницы между полученной суммой и затратами на приобретение доли в квартире.

Для того, чтобы избежать оплаты налога на доход физических лиц, наследники должны предоставить документы, подтверждающие их затраты на приобретение доли в квартире. Если таких документов нет, можно обратиться к юристу-наследственнику для консультации и защиты своих прав в данной ситуации.

Для решения данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором указана цена продажи и условия сделки.

2. Договор наследования (завещание) по которому произошло наследование квартиры.

3. Документы, подтверждающие, что квартира была продана наследниками в равных долях.

4. Расчет налога на доходы физических лиц для каждого из наследников.

Стоит отметить, что налоговая ситуация в данном случае может быть сложной, так как налоговый орган может не согласиться с тем, что выступают несколько продавцов с одним договором купли-продажи. Однако, вы можете обратиться за юридической консультацией в юридическую фирму и, возможно, они смогут помочь вам решить данную проблему.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации «Налоговая база при получении дохода в виде имущества» и статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации «Ставки налога на доходы физических лиц».