Как продать квартиру, унаследованную от матери, и избежать налога: снижение стоимости в договоре до 1 млн. руб.

Здравствуйте, Светлана!

Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, если срок владения недвижимым имуществом истечет в течение трех лет после его постановки на налоговый учет и стоимость недвижимого имущества, установленная вкладчиком налоговых платежей, при продаже (обмене) не должна быть ниже его кадастровой стоимости на момент такой продажи (обмена), то при указании стоимости квартиры в договоре купли-продажи ниже кадастровой стоимости на момент продажи, вы обязаны будете уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между установленной вами ценой и кадастровой стоимостью.

Таким образом, для избежания налога вы можете продавать квартиру только по цене, не ниже кадастровой стоимости на момент продажи.

Надеюсь, что мой ответ вам помог. Если у вас есть дополнительные вопросы, не стесняйтесь задавать их.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве РФ.

Для решения этого вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Документы, подтверждающие наследование квартиры.

3. Кадастровый паспорт на квартиру.

4. Договор купли-продажи квартиры.

Необходимо учитывать, что при продаже недвижимости, если право собственности на объект находилось у продавца менее 3 лет, происходит налогообложение по ставке 13% от суммы продажи. Однако есть некоторые исключения, например, процедура зачета налогового вычета при покупке новой квартиры. Уточнить информацию и решить вопрос с налогообложением лучше всего консультируйтесь с налоговым консультантом или юристом.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 220 Налогового кодекса РФ - налог на доходы физических лиц

Статья 9 Федерального закона от 31.07.1998 № 135-ФЗ "О защите прав потребителей"

Статья 549 ГК РФ - купля-продажа недвижимого имущества

Статья 558 ГК РФ - договор купли-продажи

Статья 130 ГК РФ - права наследника

Статья 246 Налогового кодекса РФ - налог на имущество

Статья 39 Налогового кодекса РФ - налог на имущество физических лиц

Для ответа на вопрос Светланы применима статья 220 Налогового кодекса РФ.