Как продать квартиру с инвалидом 1-ой группы? Права и согласие мужа на продажу

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершение сделки со всем имуществом одного из супругов, находящимся в совместной собственности, требует согласия другого супруга. Следовательно, для продажи квартиры необходимо получить согласие мужа.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на квартиру; - договор купли-продажи нового жилья на имя мужа; - согласие мужа на совершение сделки продажи имущества, если требуется в соответствии со статьей 182 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве совершения сделки; - при наличии несовершеннолетних детей - согласие всех законных представителей ребенка; - иные документы, необходимые для совершения сделки продажи недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации. Также следует учитывать, что в случае, если муж является собственником квартиры по долевой собственности, потребуется согласие всех собственников на продажу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества";

• Статья 36 Закона Российской Федерации от 24 июля 1998 года № 125-ФЗ "Об инвалидах в Российской Федерации" в части определения прав инвалидов;

• Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимостью", которая регулирует порядок совершения сделок с недвижимостью, в том числе с продажей.

Однако, необходимо учитывать, что для продажи недвижимости, в которой прописан инвалид 1-ой группы, может потребоваться согласие на продажу со стороны опекуна инвалида или суда. В случае наличия недвижимости, которая принадлежит супругам на праве общей долевой собственности, согласие на продажу также может быть необходимо от обоих супругов.