Как продать квартиру, если в ней зарегистрирован несовершеннолетний ребенок и получить согласие бывшей супруги на продажу невозможно

Если несовершеннолетний ребенок, указанный в прописке в квартире, не является собственником этой квартиры, то продажа квартиры возможна без его согласия. Однако, если ребенок также является собственником квартиры, то его согласие будет необходимо.

По поводу требования паспортного стола, требующего согласия бывшей супруги, ситуация зависит от установленных судебным решением правил в отношении ребенка и соглашения между бывшими супругами, если таковое имеется. Если в судебном решении отсутствуют соответствующие условия, то требование о согласии бывшей супруги не является законным.

Тем не менее, для того, чтобы уточнить более подробную информацию и получить профессиональные рекомендации, вам необходимо обратиться за юридической консультацией к юристу, специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации.

Для продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы: - Свидетельство о праве собственности на квартиру; - Паспорт собственника; - Документы оговоривающие общее имущество бывших супругов; - Оригинал или нотариально заверенная копия документа, подтверждающего согласие родителя (законного представителя) несовершеннолетнего ребенка на продажу квартиры.

Если Вы не можете связаться с бывшей супругой или получить ее согласие, необходимо обратиться в суд для решения вопроса о продаже квартиры. Судья может принять решение о продаже квартиры без согласия бывшей супруги в случае, если это сделано в интересах несовершеннолетнего ребенка.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 290 (право собственности);

• Семейный кодекс Российской Федерации, статья 57 (согласие на совершение сделок);

• Закон Российской Федерации от 29.12.1994 № 77-ФЗ "Об учете граждан в Российской Федерации" (в части установления порядка согласования сделок при наличии несовершеннолетних);

• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.05.2004 № 276 "Об утверждении Правил предоставления жилых помещений гражданам" (в части установления требований к документам при продаже жилых помещений, в том числе при наличии несовершеннолетних).