Как продать квартиру, если в ней зарегистрирован человек на 3 года? Последствия и возможные решения.

Согласно законодательству Российской Федерации, наличие зарегистрированных лиц в квартире может повлиять на ее продажу. В случае если продавец не собирается выписывать зарегистрированного лица, он должен с его согласия заключить договор купли-продажи, который будет проходить государственную регистрацию с указанием этого лица в качестве совладельца. Однако, если продавец желает выписать зарегистрированного в квартире человека, то для этого необходимо собрать пакет документов и обратиться в соответствующие исполнительные органы. При отсутствии согласия зарегистрированного лица на выписку, ситуация может быть решена только судом. В выписке же человека без его присутствия возможно только в том случае, если есть доверенность, на основании которой это действие может быть осуществлено.

Для продажи квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1) Документы, подтверждающие право собственности на квартиру: оригинал и копия свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

2) Документы, подтверждающие личность продавца: паспорт, ИНН.

3) Согласие зарегистрированного в квартире лица на продажу имущества либо судебное решение о выводе его из квартиры. Если зарегистрированный в квартире человек не будет выписан, он сохранит право на проживание в квартире. В таком случае для продажи квартиры с зарегистрированным лицом необходимо получить его согласие на продажу.

4) Документы о наличии задолженности по коммунальным платежам.

Вы не можете выписать человека без его присутствия. Для выписки необходимо заполнить заявление на выписку и предоставить документы на квартиру и на зарегистрированных в ней лиц. Если зарегистрированный не даст свое согласие на выписку, то необходимо обратиться в суд с иском о выводе его из квартиры.

Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Свободное распоряжение имуществом" Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Приобретение права собственности" Статья 18 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" Статья 20 Федерального закона "О гражданском паспорте Российской Федерации" Статья 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"